见的地方省材料是省得触目惊心。

说是房子可以用70年，过个十几二十年很多房子都有这里楼顶漏水，那里外墙剥落等一系列的质量问题，楚休自己是穿越过来的，他也并不希望自己公司的产品以后出现这种问题，他可是要做大事的！要改变世界进程的人！

王总在那猛的点头，让冷长依和另外一个小年轻快速地记录下他们两位说的内容。

“太冷了，我说两句。”楚休在这里看这块地不少时间了，他有一些自己的看法。

“商业我的想法是要做，而且要做出特色！”旁边所有人都露出惊讶来，这小楚总是年轻胆大吧，甲方两个老总反对他还要继续搞！

楚休不理其他人的反应继续说道。

“这块地附近没有其他大型的社区商业配套，我认为这是我们的机会，现在余州城的社区商业做得非常差劲，全部是做一些底商然后就卖出去给私人自己经营，我觉得这是要不得的！”

“这样下去经营起来会非常的混乱，而且也无法给予我们的住宅产品产生相对于的溢价空间。”

“所以我打算设计5万方左右可持有的小型社区商业，这个商业以一个大型超市加部分体验式餐饮为核心进行前期规划，这样不仅仅可以给这块地提供住宅溢价，而且咱们也得到了一只优秀的商管队伍。”

“你们不要看到商业不好卖，要看到商业对住宅的溢价能力和也是后期勾地时和政府谈的重要筹码，咱们的野心要放大一点！眼光也要长远一些！”

“小莹，你和张巍总说一声，让他出一份大石霸周边商业的市场调查报告出来，咱们在总图强排前要考虑清楚具体要做怎么样的业态，层高的需求，面宽的需求，烟道的需求，这些都要通通涉及到，听明白了吗？”楚休在旁吩咐何莹。

“听明白了，我等会就和张巍总说。”何莹拿着笔记本在旁边刷刷记下，在旁脆生生地应道。

“我们的住宅产品要思考清楚客户是来自哪里，而不是盲目地强排，这块地有着优秀的滨水资源，我们即将做的优质商业，规划中的地铁路线以及距离观音商业圈非常近，本身这块地的基因就比较适合做一些刚改和改善型产品，咱们不要老是想着卖一些刚需房，要知道，穷人身上是榨不出油水的！靠中产以上阶级的购买力咱们才能赚大钱！”

看着楚休在那从容不迫地说话，甩都不甩冷长依一眼，透
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