个项目通济设计院也是十分的重要，但是对于他们来说，也不过是一个重点项目而已。

但是，当他们昨天听说楚休要参加这个项目前期沟通会，那一切都不一样了！

楚休参与设计的几个项目，对于设计院体系来说，就是一个传奇！

他在这几个项目引领的现代主义风格的玻璃幕墙风和后现代主义的异形建筑，可是上了通济大学建筑系教科书的！

自然而然，他们对于这个项目的重视，拉到了最大，由久未出马的李明院长亲自带队来给楚休做方案汇报！

同样的。

这样的超级大项目，景和自然是不敢交予没有做过这种超级大盘的公司来把控，景和地产对于这个项目也是慎之又慎。

在设计板块，就是交予了有着祈福新村和通天苑等超级大盘设计经验的魔都通济设计院来掌控！

这设计的可不是只有几栋楼，做的可是一个超级大系统！

在这个系统里，需要设计一个城市所具备的吃穿住行，这活儿，可不小！

也就是在景和的老家余州，楚休才能拿这块地先练练手。

一个超级大盘，对于一家大中型房开企业来说是非常重要的。

超级大盘的操作，缺点就是开发前期极为消耗开发资金，同时大盘需要占有大量的土地，因此只能是在城建区边缘区域（城郊）获取土地。

但优点也是非常明显的。

这不仅仅是因为超过十年的开发周期，可以通过长周期弥补短期市场环境的影响，增加整个项目的开发利润。

而且可以通过长周期开发，对于城市运营和开发都具有相应的经验，会更清楚城市怎样的运营才会成功，在避免一些拿地坑点的同时，也是树立整个公司的企业品牌的！

“我先说说，这块大型宗地的基本质素情况！”李明翻开了精美的第一页，翻开了准备开始说具体内容。

“这块土地基本把月来板块的左下角小半岛区域全部囊括在内。”

“北靠江陵江，由于地形地貌非常复杂，最低处和最高处的高低落差有将近100多米，一共是由10块小地块切分而成！”

“本块宗地的容积率是2，按道理这样的条件我们基本只能建设高层和洋房两种业态，但是由于本块的宗地很大，所以我们的业态组合可以非
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